Signal Vente

34 Chemin du Vivier 74100 Vétraz-Monthoux

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2674E2288382T

F énergie   E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface122 m²
Constructionavant 1948
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 097 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 343 €/m² à Vétraz-Monthoux (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen649 175 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation519 599 – 609 964 €
Soit4 648 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202521 Imp Chenet 74100 Vétraz-MonthouxAppartement62 m²255 000 €4 113
06/11/202521 Imp Chenet 74100 Vétraz-MonthouxAppartement63 m²299 250 €4 750
16/07/20257 Che Des Rochers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement56 m²285 000 €5 089
10/07/202521 Rte De Monthoux 74100 Vétraz-MonthouxMaison121 m²630 000 €5 207
19/05/202521 Imp Chenet 74100 Vétraz-MonthouxAppartement46 m²200 500 €4 359
21/02/202512 Rte De La Colline 74100 Vétraz-MonthouxMaison110 m²680 000 €6 182
17/02/20253 Rte De La Colline 74100 Vétraz-MonthouxMaison90 m²740 000 €8 222
11/02/202523 Imp Chenet 74100 Vétraz-MonthouxAppartement60 m²218 000 €3 633
16/12/202421 Imp Chenet 74100 Vétraz-MonthouxAppartement45 m²200 000 €4 444
17/10/202474 C Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxMaison113 m²479 100 €4 240
19/09/202423 Imp Chenet 74100 Vétraz-MonthouxAppartement45 m²207 000 €4 600
11/07/202423 Imp Chenet 74100 Vétraz-MonthouxAppartement60 m²311 400 €5 190
27/06/202421 Imp Chenet 74100 Vétraz-MonthouxAppartement63 m²235 000 €3 730
17/05/202421 Imp Chenet 74100 Vétraz-MonthouxAppartement47 m²182 000 €3 872
20/12/20231 Imp Du Clos Junon 74100 Vétraz-MonthouxMaison220 m²687 500 €3 125