Signal Vente

146 Rue du lac vert 74190 Passy

Maison · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2674E2283279M

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction2024
Consommation73 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé626 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen423 378 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation405 088 – 475 538 €
Soit5 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202597 Rue Du Mont Joly 74190 PassyAppartement49 m²228 350 €4 660
10/10/20254 Che De La Charretiere 74190 PassyAppartement59 m²125 000 €2 119
10/10/20254 Che De La Charretiere 74190 PassyAppartement32 m²125 000 €3 906
10/09/2025106 Rue Des Aravis 74190 PassyAppartement52 m²230 875 €4 440
26/08/202520 Pl Du Marche 74190 PassyAppartement117 m²275 500 €2 355
04/06/2025270 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement63 m²226 500 €3 595
03/06/2025270 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement84 m²306 100 €3 644
28/05/202549 Che De La Charretiere 74190 PassyAppartement56 m²273 900 €4 891
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement22 m²947 800 €43 082
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement38 m²947 800 €24 942
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement25 m²947 800 €37 912
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement24 m²947 800 €39 492
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement40 m²947 800 €23 695
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement28 m²947 800 €33 850
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement111 m²947 800 €8 539