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4566 Route de Cupelin 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2674E2278318R

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface24 m²
Construction1987
Consommation517 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 436 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 863 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 946 – 131 415 €
Soit5 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254589 Rte De Cupelin 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement26 m²224 990 €8 653
30/12/20254587 Rte De Cupelin 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement51 m²224 990 €4 412
30/12/20254589 Rte De Cupelin 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement57 m²224 990 €3 947
10/12/20254035 Rte De Cupelin 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison286 m²1 599 000 €5 591
03/12/2025507 Che De Pierre Plate 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement26 m²157 320 €6 051
19/11/202557 Che De Pierre Plate 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement28 m²181 000 €6 464
05/11/20253725 Rte Du Bettex 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement52 m²249 285 €4 794
31/10/202515 Clos Des Chalets Du Mont Blanc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement29 m²168 635 €5 815
14/10/2025220 Che De Pierre Plate 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement37 m²240 000 €6 486
01/10/2025248 Che De Pierre Plate 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement20 m²95 000 €4 750
29/09/20253804 Rte Du Bettex 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement23 m²125 000 €5 435
29/09/20254611 Rte De Cupelin 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement48 m²275 000 €5 729
17/09/2025236 Che De Pierre Plate 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement20 m²132 150 €6 608
04/08/20254613 Rte De Cupelin 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement26 m²148 290 €5 703
25/06/2025347 Che De Pierre Plate 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement19 m²100 000 €5 263