17 Rue des Prés Riants 74000 Annecy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2674E2276538F
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 690 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen531 145 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation425 128 – 499 064 €
Soit4 864 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Gabriel Faure 74000 Annecy | Appartement | 152 m² | 288 000 € | 1 895 |
| 17/12/2025 | 16 Rue Du Docteur Varay 74000 Annecy | Appartement | 42 m² | 205 000 € | 4 881 |
| 09/12/2025 | 16 Rue Du Docteur Varay 74000 Annecy | Appartement | 40 m² | 176 000 € | 4 400 |
| 09/12/2025 | 27 Av De Novel 74000 Annecy | Appartement | 65 m² | 450 000 € | 6 923 |
| 05/12/2025 | 7 Rue Aristide Briand 74000 Annecy | Appartement | 44 m² | 201 620 € | 4 582 |
| 12/11/2025 | 48 Av De Brogny 74000 Annecy | Appartement | 39 m² | 161 750 € | 4 147 |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Fraternite 74000 Annecy | Appartement | 78 m² | 313 000 € | 4 013 |
| 30/10/2025 | 38 Rue Des Alpins 74000 Annecy | Appartement | 62 m² | 278 450 € | 4 491 |
| 22/10/2025 | 27 Rue Des Alpins 74000 Annecy | Appartement | 67 m² | 365 810 € | 5 460 |
| 03/10/2025 | 10 Rue De Morette 74000 Annecy | Appartement | 63 m² | 279 250 € | 4 433 |
| 02/10/2025 | 36 Av De Brogny 74000 Annecy | Appartement | 18 m² | 115 000 € | 6 389 |
| 19/09/2025 | 25 B Av De Novel 74000 Annecy | Appartement | 42 m² | 234 500 € | 5 583 |
| 10/09/2025 | 32 Av De Geneve 74000 Annecy | Appartement | 45 m² | 652 000 € | 14 489 |
| 01/09/2025 | 10 Rue De La Pointe Percee 74000 Annecy | Appartement | 75 m² | 302 000 € | 4 027 |
| 29/08/2025 | 60 Av De Brogny 74000 Annecy | Appartement | 46 m² | 273 000 € | 5 935 |