849 Route de Cabouet 74380 Cranves-Sales
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2674E2269751E
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface108 m²
Construction2016
Consommation100 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 250 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen510 812 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation488 745 – 573 744 €
Soit4 910 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 418 Rte De La Chandouze 74380 Cranves-Sales | Appartement | 61 m² | 225 000 € | 3 689 |
| 31/03/2025 | 1047 Rte De Cabouet 74380 Cranves-Sales | Maison | 84 m² | 400 000 € | 4 762 |
| 09/01/2025 | 486 Rte De La Chandouze 74380 Cranves-Sales | Maison | 104 m² | 535 000 € | 5 144 |
| 01/10/2024 | 623 Rte De Cabouet 74380 Cranves-Sales | Maison | 80 m² | 367 000 € | 4 588 |
| 11/06/2024 | 486 Rte De La Chandouze 74380 Cranves-Sales | Maison | 124 m² | 500 100 € | 4 033 |