10 Rue des Pinsons 74960 Annecy
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2674E2260876V
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1969
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 412 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 792 €/m² à Annecy (232 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen457 781 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation366 408 – 430 131 €
Soit5 909 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Av De Champ Fleuri 74600 Annecy | Appartement | 78 m² | 211 400 € | 2 710 |
| 11/12/2025 | 3 Rue Des Perolles 74960 Annecy | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 |
| 29/10/2025 | 24 Rue Du Bois Gentil 74600 Annecy | Appartement | 46 m² | 220 550 € | 4 795 |
| 23/10/2025 | 47 Che Des Genets 74600 Annecy | Maison | 112 m² | 595 000 € | 5 313 |
| 17/10/2025 | 24 Rte Des Creuses 74960 Annecy | Appartement | 55 m² | 217 000 € | 3 945 |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Perolles 74960 Annecy | Appartement | 43 m² | 228 850 € | 5 322 |
| 25/09/2025 | 6 Rue Des Campanes 74960 Annecy | Appartement | 83 m² | 399 240 € | 4 810 |
| 10/09/2025 | 5 C Rue Du Carillon 74960 Annecy | Maison | 129 m² | 604 820 € | 4 689 |
| 02/09/2025 | 34 Rue De La Jonchere 74600 Annecy | Appartement | 62 m² | 324 000 € | 5 226 |
| 01/09/2025 | 3 Av De Vert Bois 74960 Annecy | Appartement | 46 m² | 223 710 € | 4 863 |
| 28/08/2025 | 1 Rue Des Perolles 74960 Annecy | Appartement | 86 m² | 326 200 € | 3 793 |
| 28/08/2025 | 5 Av De Champ Fleuri 74600 Annecy | Appartement | 100 m² | 293 240 € | 2 932 |
| 27/08/2025 | 8 All Des Sureaux 74600 Annecy | Appartement | 96 m² | 442 590 € | 4 610 |
| 25/08/2025 | 1 Rue Du Bois Gentil 74600 Annecy | Appartement | 78 m² | 255 000 € | 3 269 |
| 17/07/2025 | 3 Rue Des Perolles 74960 Annecy | Appartement | 30 m² | 161 700 € | 5 390 |