4 Route de Cotfa 74960 Annecy
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2674E2244207S
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface156 m²
Construction1948-1974
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 875 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 792 €/m² à Annecy (232 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 056 835 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation845 891 – 993 002 €
Soit5 909 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Francois Vernex 74960 Annecy | Appartement | 64 m² | 265 000 € | 4 141 |
| 08/12/2025 | 3 All George Sand 74960 Annecy | Appartement | 46 m² | 220 000 € | 4 783 |
| 27/11/2025 | 10 Rue De La Lathardaz 74960 Annecy | Appartement | 44 m² | 204 500 € | 4 648 |
| 25/11/2025 | 10 Rue Des Noisetiers 74960 Annecy | Appartement | 67 m² | 205 000 € | 3 060 |
| 14/11/2025 | 6 Rue Des Noisetiers 74960 Annecy | Appartement | 48 m² | 209 000 € | 4 354 |
| 29/10/2025 | 13 Rue Des Grillons 74960 Annecy | Appartement | 52 m² | 263 450 € | 5 066 |
| 10/10/2025 | 8 Rue Des Noisetiers 74960 Annecy | Appartement | 30 m² | 145 000 € | 4 833 |
| 19/09/2025 | 11 Rte De Frangy 74960 Annecy | Appartement | 67 m² | 349 000 € | 5 209 |
| 12/09/2025 | 4 Rue Francois Vernex 74960 Annecy | Appartement | 79 m² | 169 920 € | 2 151 |
| 03/09/2025 | 2 Rue De La Lathardaz 74960 Annecy | Appartement | 69 m² | 296 910 € | 4 303 |
| 01/09/2025 | 1 B Rue Du Lieutenant Simon 74960 Annecy | Maison | 160 m² | 597 600 € | 3 735 |
| 20/08/2025 | 6 Rue Des Noisetiers 74960 Annecy | Appartement | 79 m² | 299 900 € | 3 796 |
| 06/08/2025 | 7 Rte De Cotfa 74960 Annecy | Appartement | 70 m² | 335 000 € | 4 786 |
| 30/07/2025 | 32 Rue Francois Vernex 74960 Annecy | Appartement | 76 m² | 360 900 € | 4 749 |
| 23/07/2025 | 13 Rue Des Grillons 74960 Annecy | Appartement | 70 m² | 314 000 € | 4 486 |