Signal Vente

189 Route du plan du moulin 74170 Les Contamines-Montjoie

Immeuble · étage 0 · 334 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

F énergieC GESn° 2674E2230088R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface334 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 800 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 347 €/m² à Les Contamines-Montjoie (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 120 533 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 697 274 – 1 992 453 €
Soit5 522 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025189 Rte Du Plan Du Moulin 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement26 m²139 400 €5 362
22/09/2025241 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement32 m²230 365 €7 199
12/09/2025169 Che De Nivorin D En Bas 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement58 m²450 040 €7 759
02/07/202577 Rte Des Moranches 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement69 m²321 280 €4 656
28/03/2025242 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement60 m²275 000 €4 583
17/03/202519 Rte De Nant Fandraz 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement36 m²161 000 €4 472
12/07/202426 Imp Des Pres 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement34 m²191 200 €5 624
02/07/202428 Imp Des Pres 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement34 m²211 000 €6 206
28/06/202426 Imp Des Pres 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement40 m²236 000 €5 900
22/12/2023286 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement111 m²731 450 €6 590
21/12/2023241 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement36 m²269 800 €7 494
24/10/2023297 Rte Du Plan Du Moulin 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement35 m²222 000 €6 343
10/10/202366 Che Du Nivorin D En Haut 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement24 m²117 700 €4 904