1528 Avenue de savoie 74250 Viuz-en-Sallaz
Maison · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2674E2228604P
E énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1900
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 317 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 144 €/m² à Viuz-en-Sallaz (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen281 792 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation238 509 – 279 989 €
Soit3 812 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 45 Clos Des Noyers 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 155 m² | 734 000 € | 4 735 |
| 10/09/2025 | 511 Clos Les Primeveres 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 153 m² | 562 300 € | 3 675 |
| 02/06/2025 | 184 Rte Des Pellets 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 384 m² | 1 142 800 € | 2 976 |
| 15/02/2024 | 402 Rue De La Paix 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 93 m² | 410 000 € | 4 409 |
| 14/02/2024 | 116 Rue De L Automne 74250 Viuz-en-Sallaz | Appartement | 81 m² | 360 000 € | 4 444 |