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38 Impasse des Champs Folliets 74380 Cranves-Sales

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 37 j) · n° 2674E2225801U

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface135 m²
Construction1962
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 134 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen636 391 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation567 915 – 666 683 €
Soit4 579 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202533 Imp De Chez Pallud 74380 LucingesMaison255 m²643 000 €2 522
14/10/202575 Imp Des Champs Folliets 74380 Cranves-SalesMaison154 m²760 100 €4 936
03/09/2025298 Che D En Bernard 74380 Cranves-SalesMaison280 m²764 750 €2 731
10/07/20251095 Rte De Chez Cottet 74380 Cranves-SalesMaison90 m²595 000 €6 611
28/03/202522 Che Des Arelles 74380 Cranves-SalesMaison100 m²495 900 €4 959
06/02/202571 Imp De Chez Pallud 74380 LucingesMaison162 m²623 700 €3 850
30/10/202480 Che Des Pres Liaudy 74380 Cranves-SalesMaison94 m²570 000 €6 064