Signal Vente

690 Avenue du Mont d’Arbois 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Appartement · étage 4 · 41 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 40 j)

E énergieE GESn° 2674E2216611I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface41 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 411 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/04/2026appartement039 m²DC21333
22/04/2026appartement039 m²EE25041
20/01/2026appartement040 m²GG56956
31/10/2025appartement016 m²EE34526

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 102 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation204 069 – 239 559 €
Soit5 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025610 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement39 m²248 800 €6 379
17/12/2025782 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement25 m²137 650 €5 506
15/12/2025218 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement46 m²313 000 €6 804
05/12/2025845 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement46 m²201 300 €4 376
03/12/2025950 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement54 m²212 240 €3 930
24/11/2025950 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement40 m²214 100 €5 353
14/11/2025165 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement21 m²40 000 €1 905
12/11/2025340 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement75 m²436 900 €5 825
07/11/2025371 Rue Du Telepherique 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement25 m²134 830 €5 393
05/11/2025845 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement14 m²240 840 €17 203
05/11/2025690 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement16 m²240 840 €15 053
27/10/2025950 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement44 m²233 954 €5 317
24/10/2025690 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²206 090 €7 633
20/10/202519 Che Des Pres 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement26 m²180 000 €6 923
10/10/202533 Imp Des Camelias 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement37 m²203 950 €5 512