Signal Vente

7b Avenue Des Mouettes 74500 Évian-les-Bains

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 41 j)

D énergieB GESn° 2674E2212753Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface36 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé893 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/02/2026appartement037 m²CA18128
31/07/2025immeuble–1 323 m²DB2265

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 925 €/m² à Évian-les-Bains (291 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 315 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 344 – 184 708 €
Soit4 777 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202577 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement83 m²570 000 €6 867
17/11/202563 T Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement56 m²265 000 €4 732
16/10/202548 B Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement79 m²299 000 €3 785
29/09/202548 A Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement75 m²316 300 €4 217
24/09/20253 Av Des Acacias 74500 Évian-les-BainsAppartement122 m²835 000 €6 844
04/09/202548 C Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement75 m²270 000 €3 600
20/05/202527 Av De Grande - Rive 74500 Évian-les-BainsMaison100 m²90 000 €900
20/05/202525 Av De Grande - Rive 74500 Évian-les-BainsMaison18 m²90 000 €5 000
20/05/202583 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsMaison248 m²790 000 €3 185
20/12/202497 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsMaison103 m²593 000 €5 757
08/11/20243 Av Des Acacias 74500 Évian-les-BainsAppartement69 m²500 000 €7 246
28/10/20247 B Av Des Mouettes 74500 Évian-les-BainsAppartement33 m²192 000 €5 818
08/10/202448 B Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement76 m²299 000 €3 934
21/06/202448 D Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement75 m²267 000 €3 560
20/03/202450 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsMaison173 m²645 000 €3 728