Signal Vente

307 Rue de la Vignette 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Appartement · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 41 j)

C énergieB GESn° 2674E2209646L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface108 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 088 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen630 846 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation580 378 – 681 313 €
Soit5 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/2025169 Imp De Crespin 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison154 m²1 902 500 €12 354
19/11/2025115 Rue De La Vignette 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement59 m²305 000 €5 169
14/11/2025449 Av Du Mont Paccard 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement78 m²410 500 €5 263
18/09/2025105 Imp Des Mesanges 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement100 m²700 000 €7 000
18/09/2025105 Imp Des Mesanges 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement60 m²700 000 €11 667
28/08/2025231 Rue Du Mont Lachat 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement26 m²189 000 €7 269
25/08/202532 Rue Du Mont Blanc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement36 m²267 000 €7 417
22/08/2025324 Rue De La Vignette 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement29 m²132 200 €4 559
29/07/2025128 Pas Du Roc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement48 m²200 000 €4 167
17/07/2025128 Rue De Saint Bernard 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement43 m²250 000 €5 814
16/07/2025412 Av Du Mont Paccard 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement39 m²42 000 €1 077
10/07/2025307 Rue De La Vignette 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement82 m²565 000 €6 890
03/07/2025357 Av Du Mont Paccard 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement64 m²355 250 €5 551
27/06/202554 Imp D Ayere 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement115 m²670 000 €5 826
26/06/202539 Av Du Mont Paccard 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement59 m²321 750 €5 453