196 Rue de La Gare 74930 Reignier-Ésery
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2674E2198014B
F énergie F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface54 m²
Construction1974
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 064 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 675 €/m² à Reignier-Ésery (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen251 515 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 313 – 236 323 €
Soit4 067 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 166 Rue De Bersat 74930 Reignier-Ésery | Appartement | 88 m² | 305 200 € | 3 468 |
| 25/11/2025 | 101 Rue Des Myosotis 74930 Reignier-Ésery | Appartement | 63 m² | 289 650 € | 4 598 |
| 05/11/2025 | 29 Rue Des Amoureux 74930 Reignier-Ésery | Appartement | 48 m² | 190 000 € | 3 958 |
| 14/10/2025 | 133 Rue De Bersat 74930 Reignier-Ésery | Appartement | 100 m² | 343 030 € | 3 430 |
| 08/10/2025 | 667 Rue Des Ecoles 74930 Reignier-Ésery | Appartement | 85 m² | 290 400 € | 3 416 |
| 05/09/2025 | 89 Rue Des Amoureux 74930 Reignier-Ésery | Appartement | 68 m² | 332 200 € | 4 885 |
| 03/09/2025 | 206 Rue De La Gare 74930 Reignier-Ésery | Appartement | 41 m² | 155 000 € | 3 780 |
| 21/08/2025 | 91 Rue Des Myosotis 74930 Reignier-Ésery | Appartement | 43 m² | 237 500 € | 5 523 |
| 04/08/2025 | 101 Rue Des Myosotis 74930 Reignier-Ésery | Appartement | 70 m² | 385 000 € | 5 500 |
| 01/08/2025 | 29 Rue Des Amoureux 74930 Reignier-Ésery | Appartement | 62 m² | 289 300 € | 4 666 |
| 11/07/2025 | 100 Rue Mogenet 74930 Reignier-Ésery | Maison | 86 m² | 433 200 € | 5 037 |
| 11/07/2025 | 189 Rue De La Gare 74930 Reignier-Ésery | Appartement | 77 m² | 200 000 € | 2 597 |
| 20/05/2025 | 111 Rue Des Myosotis 74930 Reignier-Ésery | Appartement | 62 m² | 314 800 € | 5 077 |
| 31/03/2025 | 103 Rue Des Amoureux 74930 Reignier-Ésery | Appartement | 62 m² | 279 000 € | 4 500 |
| 31/03/2025 | 53 Rue Des Amoureux 74930 Reignier-Ésery | Appartement | 68 m² | 330 000 € | 4 853 |