Signal Vente

35 Chemin les Hautes Aiguilles 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 3 · 63 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 42 j)

F énergieF GESn° 2674E2195805C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface63 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation473 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 830 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/01/2026appartement120 m²EE35034

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen639 555 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation511 900 – 600 926 €
Soit8 860 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025169 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement40 m²279 300 €6 983
20/10/2025126 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²240 000 €6 857
07/10/2025251 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement34 m²266 150 €7 828
30/09/202522 Che Les Vergniaux 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement28 m²215 900 €7 711
30/09/2025100 Rue Du Clos Du Tour Noir 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison94 m²1 124 405 €11 962
19/09/2025251 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement25 m²201 630 €8 065
19/09/2025251 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement18 m²143 100 €7 950
15/09/202566 Che Les Vergniaux 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement65 m²446 000 €6 862
01/08/2025251 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement34 m²355 000 €10 441
21/07/202580 Clos Du Chantey Mourry 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement88 m²1 032 950 €11 738
16/07/202535 Che Les Hautes Aiguilles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²278 461 €7 956
24/06/202535 Che Les Hautes Aiguilles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement24 m²247 872 €10 328
06/06/2025126 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²252 290 €7 208
30/04/2025126 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement45 m²239 000 €5 311
21/03/2025126 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²258 190 €7 377