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336 Route de Rochebrune 74120 Megève

Appartement · étage 2 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2674E2188419A

E énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1988
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 756 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen581 405 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation492 101 – 577 684 €
Soit9 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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12/12/2025503 Rue Du Cret Du Midi 74120 MegèveAppartement48 m²483 000 €10 063
05/12/2025389 Rue Du Cret Du Midi 74120 MegèveAppartement36 m²560 000 €15 556
14/10/20254 All Du Grand Soleil 74120 MegèveAppartement56 m²570 000 €10 179
01/10/2025126 All Verte 74120 MegèveAppartement49 m²388 000 €7 918
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05/09/2025147 All Verte 74120 MegèveAppartement36 m²330 000 €9 167
25/07/202572 Imp Des Vents 74120 MegèveMaison142 m²5 893 440 €41 503
09/07/202539 Rte Du Telepherique 74120 MegèveAppartement29 m²206 151 €7 109
26/06/202559 Che De Fanou 74120 MegèveAppartement100 m²1 830 000 €18 300
26/06/202554 Rue Des Torrents 74120 MegèveAppartement52 m²465 000 €8 942
26/06/202554 Rue Des Torrents 74120 MegèveAppartement92 m²15 000 €163
02/06/2025301 Rte Des Perchets 74120 MegèveAppartement24 m²135 000 €5 625
07/05/202518 Rte Du Telepherique 74120 MegèveAppartement59 m²600 490 €10 178