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81 Rue de Romagny 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2674E2183284N

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1975-1977
Consommation252 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé554 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement075 m²EE21168
17/07/2026appartement036 m²DD23843
10/06/2026appartement065 m²GG33460

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 447 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation77 145 – 90 562 €
Soit3 777 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement76 m²210 000 €2 763
19/12/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement161 m²580 000 €3 602
05/12/20251 Rue Des Lilas 74100 AnnemasseAppartement48 m²206 500 €4 302
27/11/2025Rue Du Dix Huit Aout 1944 74100 AnnemasseAppartement69 m²234 500 €3 399
07/11/202590 Rue De Romagny 74100 AnnemasseAppartement52 m²152 000 €2 923
06/11/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement51 m²169 000 €3 314
04/11/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement51 m²172 000 €3 373
03/11/20254 Rue Henri Dunand 74100 Ville-la-GrandAppartement62 m²220 000 €3 548
31/10/20259 Rue Du Fossard 74100 AnnemasseAppartement81 m²402 600 €4 970
23/10/202512 Rue Du Buet 74100 Ville-la-GrandAppartement68 m²205 000 €3 015
16/10/202513 Rue Des Vergys 74100 Ville-la-GrandAppartement62 m²215 000 €3 468
25/09/202512 Rue Henri Dunand 74100 Ville-la-GrandAppartement50 m²140 000 €2 800
18/09/20252 Imp Des Corallines 74100 AnnemasseAppartement49 m²215 000 €4 388
12/09/202514 Rue Henri Dunand 74100 Ville-la-GrandAppartement56 m²237 850 €4 247
28/08/202581 Rue De Romagny 74100 AnnemasseAppartement63 m²209 000 €3 317