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45 Route du Pont 74310 Les Houches

Immeuble · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2674E2163789S

E énergie   E GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface544 m²
Construction1989-2000
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé21 426 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 787 €/m² à Les Houches (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 236 128 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation3 585 459 – 4 209 017 €
Soit7 164 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025151 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison171 m²1 433 000 €8 380
25/11/20259011 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison60 m²618 900 €10 315
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement30 m²1 980 000 €66 000
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement40 m²1 980 000 €49 500
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement60 m²1 980 000 €33 000
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement65 m²1 980 000 €30 462
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement30 m²220 000 €7 333
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement40 m²220 000 €5 500
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement65 m²220 000 €3 385
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement60 m²220 000 €3 667
03/07/202550 Che Du Pierrier De La Croix 74310 Les HouchesMaison164 m²2 415 000 €14 726
03/07/202550 Che Du Pierrier De La Croix 74310 Les HouchesMaison78 m²2 415 000 €30 962
24/06/2025153 Clos Du Vieux Frene 74310 Les HouchesAppartement16 m²893 600 €55 850
24/06/2025153 Clos Du Vieux Frene 74310 Les HouchesAppartement31 m²893 600 €28 826
31/03/202524 Che Du Fond Du Pont 74310 Les HouchesAppartement58 m²685 000 €11 810