625 Route du Saleve 74580 Viry
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2674E2151781W
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface166 m²
Constructionaprès 2021
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 009 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 375 €/m² à Viry (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen724 063 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation706 106 – 828 907 €
Soit4 638 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 768 Rte Du Saleve 74580 Viry | Maison | 96 m² | 560 000 € | 5 833 |
| 25/07/2024 | 772 Rte Du Saleve 74580 Viry | Maison | 148 m² | 761 300 € | 5 144 |
| 11/06/2024 | 57 Che Du Grand Nant 74580 Viry | Maison | 144 m² | 450 000 € | 3 125 |
| 12/04/2024 | 22 Che Pre Charly 74580 Viry | Maison | 112 m² | 460 000 € | 4 107 |