Signal Vente

135 Chemin de nivorin d'en bas 74170 Les Contamines-Montjoie

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 51 j)

E énergieE GESn° 2674E2147017Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 868 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 347 €/m² à Les Contamines-Montjoie (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen430 327 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation364 228 – 427 573 €
Soit5 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025189 Rte Du Plan Du Moulin 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement26 m²139 400 €5 362
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17/11/2025447 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement27 m²165 000 €6 111
17/10/2025387 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement115 m²452 000 €3 930
22/09/2025241 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement32 m²230 365 €7 199
12/09/2025169 Che De Nivorin D En Bas 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement58 m²450 040 €7 759
02/07/202577 Rte Des Moranches 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement69 m²321 280 €4 656
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09/04/2025447 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement31 m²183 550 €5 921
28/03/2025242 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement60 m²275 000 €4 583
26/03/2025663 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement48 m²185 760 €3 870
17/03/202519 Rte De Nant Fandraz 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement36 m²161 000 €4 472
17/02/2025663 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement85 m²191 250 €2 250
30/12/2024433 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement23 m²130 100 €5 657