Signal Vente

31 Chemin des Prés 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 51 j)

F énergieC GESn° 2674E2145932X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface44 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 971 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 658 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation207 030 – 243 035 €
Soit5 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025610 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement39 m²248 800 €6 379
17/12/2025320 Rue Du Telepherique 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement21 m²121 020 €5 763
17/12/2025782 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement25 m²137 650 €5 506
15/12/2025218 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement46 m²313 000 €6 804
05/12/2025845 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement46 m²201 300 €4 376
03/12/2025950 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement54 m²212 240 €3 930
28/11/2025320 Rue Du Telepherique 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement18 m²106 000 €5 889
24/11/2025950 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement40 m²214 100 €5 353
14/11/2025165 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement21 m²40 000 €1 905
12/11/2025340 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement75 m²436 900 €5 825
07/11/2025371 Rue Du Telepherique 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement25 m²134 830 €5 393
05/11/2025845 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement14 m²240 840 €17 203
05/11/2025690 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement16 m²240 840 €15 053
27/10/2025950 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement44 m²233 954 €5 317
24/10/2025690 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²206 090 €7 633