5 Rue du Vieux Four 74230 Thônes
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/08/2026 (il y a 51 j) · n° 2674E2143077C
F énergie D GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1978-1982
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 236 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 766 €/m² à Thônes (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen796 358 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation637 405 – 748 258 €
Soit5 886 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 579 Rte Du Sappey 74230 Thônes | Maison | 126 m² | 672 500 € | 5 337 |
| 12/12/2024 | 16 Rte Des Moulins 74230 Thônes | Appartement | 53 m² | 294 500 € | 5 557 |
| 12/12/2024 | 16 B Rte Des Moulins 74230 Thônes | Appartement | 93 m² | 475 354 € | 5 111 |
| 05/04/2024 | 6580 F Thuy-Dessus 74230 Thônes | Appartement | 100 m² | 410 000 € | 4 100 |
| 13/12/2023 | 16 Rte Des Moulins 74230 Thônes | Appartement | 58 m² | 258 200 € | 4 452 |