Signal Vente

28 Avenue des Ducs de Savoie 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2674E2133791Y

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation831 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 595 €/an
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 402 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 253 – 141 166 €
Soit3 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Pl De La Fontaine 74200 Thonon-les-BainsAppartement74 m²200 000 €2 703
30/12/20258 Pl De La Fontaine 74200 Thonon-les-BainsAppartement55 m²200 000 €3 636
30/12/20258 Pl De La Fontaine 74200 Thonon-les-BainsAppartement27 m²200 000 €7 407
04/12/202510 B Av De Concise 74200 Thonon-les-BainsAppartement112 m²393 849 €3 517
27/11/20259 Che Des Guillettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²220 350 €3 193
15/11/202516 Av De Concise 74200 Thonon-les-BainsAppartement43 m²210 000 €4 884
24/10/202516 Av Du Leman 74200 Thonon-les-BainsAppartement31 m²160 000 €5 161
13/10/202516 Av Du Leman 74200 Thonon-les-BainsAppartement27 m²155 000 €5 741
10/10/202515 Che Des Guillettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²275 000 €4 231
07/10/202510 B Av De Concise 74200 Thonon-les-BainsAppartement95 m²332 000 €3 495
15/09/20258 Q Av De Concise 74200 Thonon-les-BainsAppartement78 m²307 800 €3 946
10/09/202557 Av Des Ducs De Savoie 74200 Thonon-les-BainsMaison107 m²430 000 €4 019
09/09/202540 Av Des Ducs De Savoie 74200 Thonon-les-BainsAppartement70 m²275 000 €3 929
05/09/202514 Rue Des Treflons 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²222 000 €3 415
25/08/20257 Che Des Plantees 74200 Thonon-les-BainsMaison115 m²450 500 €3 917