22 Route de Possy 74380 Cranves-Sales
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2674E2131433G
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 700 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen369 654 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation278 867 – 327 366 €
Soit3 871 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 1401 Rte De Martigny 74380 Cranves-Sales | Maison | 68 m² | 305 000 € | 4 485 |
| 13/03/2025 | 88 Che De Chez Le Noble 74380 Cranves-Sales | Maison | 190 m² | 1 282 500 € | 6 750 |
| 31/05/2024 | 88 Che De Chez Le Noble 74380 Cranves-Sales | Maison | 204 m² | 865 000 € | 4 240 |