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281 Avenue du pont neuf 74970 Marignier

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2674E2125646R

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé882 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/06/2026appartement084 m²FF40248
22/06/2026appartement084 m²FF41148
23/04/2026immeuble–682 m²EE23726

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 789 €/m² à Marignier (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 294 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation155 540 – 182 590 €
Soit3 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202541 Rue Du Patronage 74970 MarignierMaison81 m²268 500 €3 315
24/10/202555 Av De La Plaine 74970 MarignierAppartement86 m²257 900 €2 999
15/07/202585 Av De La Plaine 74970 MarignierAppartement48 m²170 000 €3 542
25/06/202552 Av Du Pont Neuf 74970 MarignierAppartement45 m²105 250 €2 339
17/06/2025281 Av Du Pont Neuf 74970 MarignierAppartement36 m²169 000 €4 694
04/06/2025109 Rue De L Eglise 74970 MarignierAppartement24 m²120 000 €5 000
20/05/202533 Av De La Plaine 74970 MarignierAppartement59 m²135 000 €2 288
11/04/2025109 Rue De L Eglise 74970 MarignierAppartement70 m²165 000 €2 357
09/08/202485 Av De La Plaine 74970 MarignierAppartement48 m²153 000 €3 188
18/07/202433 Av De La Plaine 74970 MarignierAppartement35 m²95 000 €2 714
10/06/202427 Av De La Gare 74970 MarignierAppartement74 m²215 200 €2 908
07/05/202485 Av De La Plaine 74970 MarignierAppartement43 m²120 000 €2 791
30/04/2024109 Rue Des Balances 74970 MarignierAppartement64 m²354 841 €5 544
30/04/2024109 Rue Des Balances 74970 MarignierAppartement45 m²354 841 €7 885
16/01/20246 Av De La Plaine 74970 MarignierAppartement16 m²50 000 €3 125