87 Impasse des Champs Folliets 74380 Cranves-Sales
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2674E2124680N
E énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1948-1974
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 710 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen516 005 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation436 747 – 512 703 €
Soit4 343 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 33 Imp De Chez Pallud 74380 Lucinges | Maison | 255 m² | 643 000 € | 2 522 |
| 14/10/2025 | 75 Imp Des Champs Folliets 74380 Cranves-Sales | Maison | 154 m² | 760 100 € | 4 936 |
| 03/09/2025 | 298 Che D En Bernard 74380 Cranves-Sales | Maison | 280 m² | 764 750 € | 2 731 |
| 10/07/2025 | 1095 Rte De Chez Cottet 74380 Cranves-Sales | Maison | 90 m² | 595 000 € | 6 611 |
| 28/03/2025 | 22 Che Des Arelles 74380 Cranves-Sales | Maison | 100 m² | 495 900 € | 4 959 |
| 06/02/2025 | 71 Imp De Chez Pallud 74380 Lucinges | Maison | 162 m² | 623 700 € | 3 850 |
| 30/10/2024 | 80 Che Des Pres Liaudy 74380 Cranves-Sales | Maison | 94 m² | 570 000 € | 6 064 |
| 29/04/2024 | 4 Che Des Chartets 74380 Cranves-Sales | Maison | 83 m² | 325 000 € | 3 916 |