46 Chemin de Charousse 74310 Les Houches
Maison · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2674E2116518P
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1949
Consommation453 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 576 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 344 €/m² à Les Houches (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen378 590 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation303 024 – 355 724 €
Soit8 999 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 65 Che Des Violets 74310 Les Houches | Maison | 145 m² | 1 200 000 € | 8 276 |