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11 Impasse des Blés d'Or 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2674E2115731I

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 474 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 224 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation298 728 – 350 681 €
Soit3 728 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20255 Av De La Dranse 74200 Thonon-les-BainsAppartement98 m²318 000 €3 245
14/11/20253 Che De La Mouche 74200 Thonon-les-BainsAppartement48 m²204 800 €4 267
20/10/20256 Imp Du Vuard Marchat 74200 Thonon-les-BainsMaison35 m²270 000 €7 714
09/10/202546 Rue Du Commerce 74200 Thonon-les-BainsAppartement84 m²298 580 €3 555
22/08/202546 Rue Du Commerce 74200 Thonon-les-BainsAppartement47 m²173 000 €3 681
25/07/20258 B Av De La Dranse 74200 Thonon-les-BainsMaison90 m²328 811 €3 653
15/07/202511 Rte De Tully 74200 Thonon-les-BainsAppartement43 m²226 900 €5 277
04/04/202543 Rte De Tully 74200 Thonon-les-BainsAppartement45 m²140 000 €3 111
31/03/20259 T Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement63 m²200 000 €3 175
28/03/202510 B Av De La Dranse 74200 Thonon-les-BainsAppartement48 m²195 000 €4 063
27/03/202546 Rue Du Commerce 74200 Thonon-les-BainsAppartement82 m²269 900 €3 291
22/02/202514 Rte De Tully 74200 Thonon-les-BainsAppartement16 m²78 100 €4 881
15/01/20253 Av Du Clos Rouge 74200 Thonon-les-BainsMaison93 m²381 000 €4 097
30/12/202410 Rte D Armoy 74200 Thonon-les-BainsAppartement80 m²1 219 865 €15 248
13/12/20241 T Rte D Armoy 74200 Thonon-les-BainsMaison75 m²480 450 €6 406