209 Route de la vuerche 74250 Viuz-en-Sallaz
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2674E2095489U
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface133 m²
Construction1970
Consommation455 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 352 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 144 €/m² à Viuz-en-Sallaz (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen549 494 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation414 539 – 486 632 €
Soit3 398 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 96 All Des Futaies 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 85 m² | 432 000 € | 5 082 |
| 03/03/2025 | 77 Clos De Vouan 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 138 m² | 559 000 € | 4 051 |
| 19/09/2024 | 12 Clos Lachat A 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 61 m² | 269 150 € | 4 412 |
| 22/12/2023 | 826 Rte Des Brasses 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 82 m² | 394 230 € | 4 808 |
| 10/10/2023 | 458 Rte De La Vuerche 74250 Viuz-en-Sallaz | Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 |