Signal Vente

21 Rue du Lieutenant Yvan Genot 74240 Gaillard

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2674E2093681G

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface21 m²
Construction1948-1974
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé409 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement022 m²FF46158
03/09/2026appartement022 m²EE28241
13/08/2026appartement021 m²DD20733
06/08/2026appartement021 m²DD20733
27/07/2026appartement021 m²DD20733
27/07/2026appartement021 m²DD20733
27/07/2026appartement021 m²DD20733
16/07/2026appartement021 m²DD18233
16/07/2026appartement036 m²FF37766
09/06/2026appartement021 m²DD24423
22/03/2026appartement021 m²DD20718
06/03/2026appartement021 m²DD20718
06/03/2026appartement021 m²DD20718
05/03/2026appartement021 m²EE32134
24/02/2026appartement021 m²DD20718
16/02/2026appartement021 m²DD20718
16/02/2026appartement036 m²DD18328
16/02/2026appartement021 m²DD20718
16/02/2026appartement021 m²DD20718
29/01/2026appartement021 m²DD24718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 276 €/m² à Gaillard (275 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 079 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation81 279 – 95 414 €
Soit4 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement27 m²92 900 €3 441
22/12/202521 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement22 m²63 000 €2 864
22/12/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²94 600 €3 262
17/12/20256 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement61 m²218 000 €3 574
11/12/202523 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement27 m²109 650 €4 061
10/12/20256 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement42 m²169 000 €4 024
21/11/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement27 m²94 210 €3 489
17/11/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²112 000 €3 862
14/11/20258 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement61 m²210 000 €3 443
06/11/202523 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement27 m²107 000 €3 963
06/11/20258 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement61 m²220 100 €3 608
15/10/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²150 000 €5 172
10/10/202521 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement22 m²57 000 €2 591
08/10/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²90 000 €3 103
30/09/202523 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement29 m²76 000 €2 621