37 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 74500 Évian-les-Bains
Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2674E2088691I
G énergie F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation448 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 580 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 925 €/m² à Évian-les-Bains (291 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen269 890 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation203 605 – 239 015 €
Soit4 039 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 3 Rte De Bissinges 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 58 m² | 295 000 € | 5 086 |
| 21/10/2025 | 40 Av De La Gare 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 66 m² | 405 800 € | 6 148 |
| 18/09/2025 | 3 Rte De Bissinges 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 42 m² | 193 000 € | 4 595 |
| 27/08/2025 | 3 Rte De Bissinges 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 43 m² | 180 200 € | 4 191 |
| 17/07/2025 | 1 Rte De Bissinges 74500 Évian-les-Bains | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 |
| 15/07/2025 | 3 Rte De Bissinges 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 43 m² | 195 000 € | 4 535 |
| 27/06/2025 | 12 B Av Anna De Noailles 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 71 m² | 259 000 € | 3 648 |
| 21/05/2025 | 3 Rte De Bissinges 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 42 m² | 210 000 € | 5 000 |
| 05/05/2025 | 3 Rte De Bissinges 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 60 m² | 234 330 € | 3 906 |
| 22/04/2025 | 3 Rte De Bissinges 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 42 m² | 205 000 € | 4 881 |
| 15/04/2025 | 42 Av De La Gare 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 59 m² | 314 700 € | 5 334 |
| 13/03/2025 | 19 Av Anna De Noailles 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 78 m² | 265 000 € | 3 397 |
| 15/01/2025 | 3 Rte De Bissinges 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 50 m² | 191 750 € | 3 835 |
| 15/01/2025 | 18 Av Anna De Noailles 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 90 m² | 343 000 € | 3 811 |
| 30/12/2024 | 42 Av De La Gare 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 59 m² | 385 020 € | 6 526 |