76 Impasse des Voirons 74380 Cranves-Sales
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2674E2087806H
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1948-1974
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 147 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen580 683 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation518 202 – 608 324 €
Soit4 579 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 95 Rte De Thonon 74380 Cranves-Sales | Appartement | 65 m² | 295 500 € | 4 546 |
| 17/01/2025 | 82 Imp De Belosses 74380 Cranves-Sales | Maison | 100 m² | 540 000 € | 5 400 |
| 17/01/2025 | 82 Imp De Belosses 74380 Cranves-Sales | Maison | 100 m² | 440 000 € | 4 400 |
| 16/01/2025 | 95 Rte De Thonon 74380 Cranves-Sales | Appartement | 30 m² | 186 500 € | 6 217 |
| 04/07/2024 | 369 Che De Champ Molliaz 74380 Cranves-Sales | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 |
| 17/06/2024 | 162 Imp De La Charniaz 74380 Cranves-Sales | Maison | 143 m² | 600 000 € | 4 196 |
| 15/05/2024 | 46 Imp De Belosses 74380 Cranves-Sales | Maison | 134 m² | 740 000 € | 5 522 |
| 11/04/2024 | 206 Imp De Belosses 74380 Cranves-Sales | Maison | 122 m² | 450 000 € | 3 689 |
| 05/02/2024 | 245 Che Des Glyamis 74380 Cranves-Sales | Appartement | 72 m² | 266 000 € | 3 694 |