417a Route du Pont Rouge 74380 Cranves-Sales
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2674E2077530B
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface196 m²
Construction2015
Consommation52 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 185 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen926 260 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation903 289 – 1 060 383 €
Soit5 004 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 411 Rte Du Pont Rouge 74380 Cranves-Sales | Maison | 139 m² | 523 100 € | 3 763 |
| 31/03/2025 | 171 Che Des Nants 74380 Cranves-Sales | Maison | 80 m² | 420 000 € | 5 250 |
| 19/09/2024 | 76 Che Des Nants 74380 Cranves-Sales | Maison | 54 m² | 389 000 € | 7 204 |