55 Passage du grand soleil 74500 Thollon-les-Mémises
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2674E2073949I
F énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface23 m²
Construction1978-1982
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 227 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 800 €/m² à Thollon-les-Mémises (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen86 640 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation69 347 – 81 407 €
Soit3 306 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 59 Imp Des Boufferts 74500 Thollon-les-Mémises | Maison | 118 m² | 550 000 € | 4 661 |
| 04/10/2025 | 85 Pas Du Grand Soleil 74500 Thollon-les-Mémises | Appartement | 41 m² | 110 000 € | 2 683 |
| 04/08/2025 | 203 Rte Sur Le Cret 74500 Thollon-les-Mémises | Maison | 160 m² | 499 000 € | 3 119 |
| 21/05/2025 | 29 Pas Du Grand Soleil 74500 Thollon-les-Mémises | Appartement | 25 m² | 74 325 € | 2 973 |
| 29/04/2025 | 85 Pas Du Grand Soleil 74500 Thollon-les-Mémises | Appartement | 22 m² | 137 750 € | 6 261 |
| 29/04/2025 | 85 Pas Du Grand Soleil 74500 Thollon-les-Mémises | Appartement | 23 m² | 137 750 € | 5 989 |
| 25/04/2025 | 55 Pas Du Grand Soleil 74500 Thollon-les-Mémises | Appartement | 25 m² | 69 000 € | 2 760 |
| 23/12/2024 | 29 Pas Du Grand Soleil 74500 Thollon-les-Mémises | Appartement | 23 m² | 64 900 € | 2 822 |
| 09/12/2024 | 103 Pas Du Grand Soleil 74500 Thollon-les-Mémises | Appartement | 23 m² | 62 485 € | 2 717 |
| 29/10/2024 | 109 Rte De Boree 74500 Thollon-les-Mémises | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 |
| 23/10/2024 | 29 Pas Du Grand Soleil 74500 Thollon-les-Mémises | Appartement | 22 m² | 73 000 € | 3 318 |
| 10/07/2024 | 123 Rte Des Fitalets 74500 Thollon-les-Mémises | Maison | 110 m² | 525 700 € | 4 779 |
| 20/04/2024 | 55 Pas Du Grand Soleil 74500 Thollon-les-Mémises | Appartement | 22 m² | 59 000 € | 2 682 |
| 10/01/2024 | 103 Pas Du Grand Soleil 74500 Thollon-les-Mémises | Appartement | 34 m² | 154 852 € | 4 554 |
| 23/10/2023 | 29 Pas Du Grand Soleil 74500 Thollon-les-Mémises | Appartement | 32 m² | 140 350 € | 4 386 |