Signal Vente

265 Route des Pècles 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2674E2067094R

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1975-1977
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 057 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/07/2026appartement250 m²EE24751
31/03/2026appartement027 m²DD22628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen542 807 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation434 463 – 510 022 €
Soit8 860 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025257 Rte Des Pelerins 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement88 m²1 120 000 €12 727
05/12/2025232 Rte Des Gaillands 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement53 m²590 000 €11 132
27/11/2025396 Av Ravanel Le Rouge 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement21 m²180 000 €8 571
30/10/2025147 Che De La Croix Des Pecles 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison250 m²2 000 000 €8 000
30/10/2025163 Che De La Croix Des Pecles 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison24 m²1 000 000 €41 667
30/10/2025163 Che De La Croix Des Pecles 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison72 m²1 000 000 €13 889
27/10/2025379 Rte Couttet Champion 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement70 m²948 165 €13 545
10/10/2025422 Rte Des Pecles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement68 m²878 780 €12 923
03/10/2025567 Rte Couttet Champion 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement31 m²305 100 €9 842
01/08/202567 Clos Des Erables 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison160 m²3 100 000 €19 375
01/08/2025338 Av Ravanel Le Rouge 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement44 m²486 675 €11 061
25/07/2025555 Rte Couttet Champion 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement20 m²190 000 €9 500
16/06/2025577 Rte Des Pecles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement90 m²1 380 000 €15 333
07/05/2025731 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement47 m²542 000 €11 532
31/03/2025265 Rte Des Pecles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement27 m²297 205 €11 008