49 Boulevard du Chevran 74300 Cluses
Appartement · étage 2 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2674E2062295C
F énergie F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1957
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 355 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen267 213 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 877 – 251 073 €
Soit2 874 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 115 Rue De La Bocquette 74300 Cluses | Maison | 114 m² | 399 000 € | 3 500 |
| 04/11/2025 | 49 Bd Du Chevran 74300 Cluses | Appartement | 96 m² | 179 600 € | 1 871 |
| 26/08/2025 | 42 Bd Du Chevran 74300 Cluses | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |
| 24/06/2025 | 49 Bd Du Chevran 74300 Cluses | Appartement | 46 m² | 102 000 € | 2 217 |
| 16/06/2025 | 130 Rue De La Source 74300 Cluses | Maison | 102 m² | 327 000 € | 3 206 |
| 01/08/2024 | 45 Bd Du Chevran 74300 Cluses | Appartement | 56 m² | 112 400 € | 2 007 |