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Route de la combe à zore 74110 Morzine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2674E2053424X

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation431 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 846 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement055 m²DB18643
17/07/2025appartement0136 m²CC17528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 412 €/m² à Morzine (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen511 450 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation409 364 – 480 558 €
Soit7 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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23/12/2025163 Taille De Mas De La Chenal 74110 MorzineAppartement18 m²178 000 €9 889
15/11/2025556 Rte De La Plagne 74110 MorzineAppartement29 m²100 000 €3 448
29/10/2025493 Rte De La Combe A Zore 74110 MorzineAppartement62 m²456 000 €7 355
24/10/2025219 Che De La Chenalette 74110 MorzineAppartement37 m²324 530 €8 771
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17/10/2025217 Taille Du Grand Mas 74110 MorzineAppartement50 m²4 648 546 €92 971
02/10/2025210 Rte De La Combe A Zore 74110 MorzineAppartement81 m²667 250 €8 238
26/09/2025173 Taille De Mas De La Chenal 74110 MorzineAppartement22 m²180 000 €8 182
01/09/2025237 Rte De La Plagne 74110 MorzineAppartement28 m²270 000 €9 643
13/08/202563 Taille De Mas Du Grd Hotel 74110 MorzineAppartement50 m²306 000 €6 120
29/07/2025141 Taille De Mas Du Pleney 74110 MorzineAppartement78 m²820 000 €10 513
24/07/2025588 Che De La Vieille Plagne 74110 MorzineMaison200 m²2 650 000 €13 250
11/07/2025236 B Che De La Chenalette 74110 MorzineAppartement47 m²256 860 €5 465
27/06/2025510 Che De La Vieille Plagne 74110 MorzineAppartement35 m²2 650 000 €75 714