23 Boucle du Petit Rochebrune 74120 Megève
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2674E2047958R
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface134 m²
Constructionavant 1948
Consommation460 kWh/m²/an
Émissions124 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 761 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 13 946 €/m² à Megève (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 871 553 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 411 900 – 1 657 448 €
Soit11 436 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 35 Rte Du Telepherique 74120 Megève | Appartement | 45 m² | 332 000 € | 7 378 |
| 12/12/2025 | 503 Rue Du Cret Du Midi 74120 Megève | Appartement | 48 m² | 483 000 € | 10 063 |
| 12/11/2025 | 425 Rte Du Bouchet 74120 Megève | Appartement | 80 m² | 878 000 € | 10 975 |
| 03/11/2025 | 199 Rte Du Bouchet 74120 Megève | Maison | 82 m² | 1 606 558 € | 19 592 |
| 28/10/2025 | 76 Imp De Glaise 74120 Megève | Appartement | 36 m² | 340 000 € | 9 444 |
| 14/10/2025 | 4 All Du Grand Soleil 74120 Megève | Appartement | 56 m² | 570 000 € | 10 179 |
| 26/09/2025 | 86 Imp Des Cerisiers 74120 Megève | Maison | 150 m² | 1 470 000 € | 9 800 |
| 08/09/2025 | 465 Rte Du Bouchet 74120 Megève | Appartement | 95 m² | 760 000 € | 8 000 |
| 09/07/2025 | 39 Rte Du Telepherique 74120 Megève | Appartement | 29 m² | 206 151 € | 7 109 |
| 24/06/2025 | 85 All Des Frenes 74120 Megève | Appartement | 45 m² | 315 000 € | 7 000 |
| 30/05/2025 | 168 Imp De Glaise 74120 Megève | Appartement | 28 m² | 185 000 € | 6 607 |
| 14/05/2025 | 425 Rte Du Bouchet 74120 Megève | Appartement | 88 m² | 1 100 000 € | 12 500 |
| 07/05/2025 | 18 Rte Du Telepherique 74120 Megève | Appartement | 59 m² | 600 490 € | 10 178 |
| 17/04/2025 | 120 All Du Clos De Rochebrune 74120 Megève | Appartement | 35 m² | 325 500 € | 9 300 |
| 08/04/2025 | 156 Rte Du Bouchet 74120 Megève | Maison | 71 m² | 1 000 000 € | 14 085 |