976 Route de la piaz 74340 Samoëns
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2674E2034171K
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface99 m²
Constructionavant 1948
Consommation70 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé529 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 711 €/m² à Samoëns (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen665 731 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation636 972 – 747 749 €
Soit6 979 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 83 Imp Des Terrasses 74340 Samoëns | Appartement | 32 m² | 232 765 € | 7 274 |
| 04/11/2025 | 1098 Rte De La Piaz 74340 Samoëns | Appartement | 29 m² | 51 667 € | 1 782 |
| 20/10/2025 | 781 Rte Du Coudray 74340 Samoëns | Appartement | 18 m² | 95 050 € | 5 281 |
| 24/09/2025 | 1098 Rte De La Piaz 74340 Samoëns | Appartement | 17 m² | 70 500 € | 4 147 |
| 09/07/2025 | 5497 La Piaz 74340 Samoëns | Maison | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |
| 04/09/2024 | 206 Imp De Trainant 74340 Samoëns | Appartement | 28 m² | 116 500 € | 4 161 |
| 27/06/2024 | 633 Rte De La Piaz 74340 Samoëns | Maison | 143 m² | 575 250 € | 4 023 |
| 29/01/2024 | 781 Rte Du Coudray 74340 Samoëns | Appartement | 30 m² | 168 700 € | 5 623 |
| 05/01/2024 | 29 Imp Des Terrasses 74340 Samoëns | Appartement | 32 m² | 217 070 € | 6 783 |
| 10/11/2023 | 232 Imp De Trainant 74340 Samoëns | Appartement | 23 m² | 89 650 € | 3 898 |
| 23/10/2023 | 976 Rte De La Piaz 74340 Samoëns | Maison | 58 m² | 350 000 € | 6 034 |