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455 Route des bois venants 74110 Morzine

Immeuble · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2674E2024021A

G énergie   G GES
Score de vente 47/100 · Moyen
Surface388 m²
Construction1948-1974
Consommation539 kWh/m²/an
Émissions168 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé31 322 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 412 €/m² à Morzine (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 260 491 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation2 459 715 – 2 887 491 €
Soit6 898 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025897 Rte D'avoriaz 74110 MorzineAppartement70 m²210 000 €3 000
04/12/2025321 Rte Des Bois Venants 74110 MorzineAppartement66 m²442 000 €6 697
03/12/2025116 Che De La Salle 74110 MorzineAppartement23 m²167 505 €7 283
25/11/2025321 Rte Des Bois Venants 74110 MorzineAppartement66 m²393 040 €5 955
22/10/2025236 Rte Des Bois Venants 74110 MorzineAppartement100 m²645 410 €6 454
21/10/2025293 D Che Du Mas Metout 74110 MorzineAppartement79 m²440 600 €5 577
30/09/202525 Pl Du Baraty 74110 MorzineMaison92 m²1 600 000 €17 391
30/09/202578 Rte Du Telepherique 74110 MorzineMaison62 m²1 600 000 €25 806
17/09/2025229 Che De La Salle 74110 MorzineAppartement57 m²800 000 €14 035
17/09/2025229 Che De La Salle 74110 MorzineAppartement42 m²800 000 €19 048
29/08/202545 Taille De Mas Du Pleney 74110 MorzineAppartement26 m²150 000 €5 769
20/08/2025116 Che De La Salle 74110 MorzineAppartement29 m²176 550 €6 088
28/07/2025205 Che De La Salle 74110 MorzineMaison120 m²1 260 000 €10 500
06/06/202544 Rte De La Combe A Zore 74110 MorzineAppartement59 m²403 000 €6 831
20/05/2025316 Rte Des Bois Venants 74110 MorzineAppartement49 m²211 200 €4 310