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3412 Route du Col des Aravis 74220 La Clusaz

Immeuble · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2674E2020700H

G énergie   G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface684 m²
Construction1968
Consommation475 kWh/m²/an
Émissions146 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé47 207 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 673 €/m² à La Clusaz (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 930 597 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation4 474 043 – 5 252 137 €
Soit7 112 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025275 Rte Du Col De La Croix Fry 74220 La ClusazMaison262 m²3 050 000 €11 641
27/08/202572 Mte A Claudius 74220 La ClusazAppartement23 m²177 000 €7 696
31/03/20252671 Rte De L Etale 74220 La ClusazMaison69 m²240 000 €3 478
26/02/2025154 Che De L Eau Farouche 74220 La ClusazAppartement63 m²666 740 €10 583
05/02/2025495 Rte Du Col De La Croix Fry 74220 La ClusazAppartement60 m²499 648 €8 327
30/01/20252919 Rte De L Etale 74220 La ClusazAppartement55 m²200 000 €3 636
13/12/2024519 Rte Du Col De La Croix Fry 74220 La ClusazAppartement59 m²414 880 €7 032
18/11/20243151 Rte Du Col Des Aravis 74220 La ClusazAppartement55 m²385 000 €7 000
22/02/202426 Mte A Claudius 74220 La ClusazMaison120 m²970 000 €8 083
19/12/202372 Mte A Claudius 74220 La ClusazAppartement20 m²125 000 €6 250
03/11/2023154 Che De L Eau Farouche 74220 La ClusazAppartement41 m²340 314 €8 300