9 Avenue Charles Poncet 74300 Cluses
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2674E2010875K
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface50 m²
Constructionavant 1948
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 840 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 820 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 922 – 154 865 €
Soit2 874 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 190 Rue De L Epinguy 74300 Cluses | Appartement | 77 m² | 155 300 € | 2 017 |
| 03/12/2025 | 140 All Des Vergers 74300 Cluses | Maison | 104 m² | 228 160 € | 2 194 |
| 24/11/2025 | 84 Rue Du Premier Mai 74300 Cluses | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 |
| 13/11/2025 | 3 Rue Du Marechal Leclerc 74300 Cluses | Appartement | 58 m² | 170 600 € | 2 941 |
| 24/10/2025 | 3 Rue Du Marechal Leclerc 74300 Cluses | Appartement | 58 m² | 156 500 € | 2 698 |
| 08/10/2025 | 140 All Des Gds Journaux 74300 Cluses | Appartement | 55 m² | 172 340 € | 3 133 |
| 29/07/2025 | 363 Av Paul Bechet 74300 Cluses | Appartement | 94 m² | 167 000 € | 1 777 |
| 24/07/2025 | 20 Rue Ballaloud 74300 Cluses | Appartement | 34 m² | 73 000 € | 2 147 |
| 18/07/2025 | 7 B Rue De Bossey 74300 Cluses | Appartement | 44 m² | 150 000 € | 3 409 |
| 30/06/2025 | 220 Rue De L Epinguy 74300 Cluses | Appartement | 86 m² | 192 700 € | 2 241 |
| 17/06/2025 | 3 Rue Du Marechal Leclerc 74300 Cluses | Appartement | 112 m² | 203 480 € | 1 817 |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Marechal Leclerc 74300 Cluses | Appartement | 103 m² | 175 000 € | 1 699 |
| 06/06/2025 | 14 Rue Des Grands Champs 74300 Cluses | Maison | 81 m² | 260 000 € | 3 210 |
| 29/04/2025 | 10 Av Georges Clemenceau 74300 Cluses | Appartement | 31 m² | 57 000 € | 1 839 |
| 23/04/2025 | 12 Av Georges Clemenceau 74300 Cluses | Appartement | 70 m² | 59 580 € | 851 |