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16 Chemin des Passerands 74920 Combloux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2674E2010347C

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 517 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 169 €/m² à Combloux (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen400 985 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation357 839 – 420 072 €
Soit5 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/2025131 Rte De Diekholzen 74920 ComblouxAppartement70 m²275 000 €3 929
20/11/2025145 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement91 m²574 220 €6 310
08/11/2025280 Rte De Megeve 74920 ComblouxAppartement36 m²110 000 €3 056
31/10/202546 Che Du Plan Perret 74920 ComblouxAppartement63 m²387 550 €6 152
23/09/2025137 Che Des Passerands 74920 ComblouxAppartement25 m²163 400 €6 536
18/08/202545 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement54 m²317 920 €5 887
25/04/2025131 Rte De Diekholzen 74920 ComblouxAppartement82 m²357 840 €4 364
23/04/2025148 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement64 m²119 000 €1 859
23/04/2025148 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement20 m²119 000 €5 950
31/03/20255 Che De La Promenade 74920 ComblouxAppartement42 m²285 000 €6 786
26/03/202595 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement73 m²403 000 €5 521
19/03/202554 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement23 m²190 000 €8 261
24/02/2025293 Che De L Isle 74920 ComblouxAppartement45 m²162 000 €3 600
21/02/2025138 Rte De Megeve 74920 ComblouxAppartement286 m²1 999 165 €6 990
27/12/2024119 Che Des Passerands 74920 ComblouxAppartement41 m²298 000 €7 268