Signal Vente

367 Rue de Bellevue 74310 Les Houches

Maison · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2674E1993252P

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface279 m²
Constructionavant 1948
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 096 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 344 €/m² à Les Houches (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 885 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 309 935 – 2 711 663 €
Soit8 999 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement51 m²296 885 €5 821
05/11/2025107 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement52 m²456 810 €8 785
17/10/202532 Rte Des Trabets 74310 Les HouchesAppartement43 m²975 500 €22 686
17/10/202532 Rte Des Trabets 74310 Les HouchesAppartement52 m²975 500 €18 760
03/09/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement52 m²379 700 €7 302
29/08/202512 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement20 m²347 570 €17 379
28/08/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement54 m²400 000 €7 407
30/07/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement56 m²410 000 €7 321
26/06/202535 Rte Des Trabets 74310 Les HouchesAppartement78 m²720 000 €9 231
23/06/2025508 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement77 m²610 350 €7 927
12/06/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement37 m²294 000 €7 946
27/05/2025597 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement58 m²591 545 €10 199
16/05/202532 Pl De La Fruitiere 74310 Les HouchesAppartement80 m²485 200 €6 065
07/05/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement24 m²204 250 €8 510
20/12/2024623 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement44 m²318 050 €7 228