48 Rue de coqueloup 74100 Ville-la-Grand
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/07/2026 (il y a 73 j) · n° 2674E1986953I
G énergie G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface90 m²
Construction1964
Consommation472 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 304 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 728 €/m² à Ville-la-Grand (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen515 520 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation388 908 – 456 545 €
Soit4 697 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Che Du Cocolet 74100 Annemasse | Appartement | 70 m² | 204 250 € | 2 918 |
| 19/12/2025 | 2 Rue Du Vieux Chateau 74100 Annemasse | Appartement | 76 m² | 210 000 € | 2 763 |
| 19/12/2025 | 2 Rue Du Vieux Chateau 74100 Annemasse | Appartement | 161 m² | 580 000 € | 3 602 |
| 11/12/2025 | 14 T Rue Des Voirons 74100 Ville-la-Grand | Appartement | 37 m² | 154 000 € | 4 162 |
| 01/12/2025 | 14 T Rue Des Voirons 74100 Ville-la-Grand | Appartement | 42 m² | 179 880 € | 4 283 |
| 06/11/2025 | 2 Rue Du Vieux Chateau 74100 Annemasse | Appartement | 51 m² | 169 000 € | 3 314 |
| 05/11/2025 | 11 A Rue De La Resistance 74100 Annemasse | Appartement | 85 m² | 215 000 € | 2 529 |
| 04/11/2025 | 5 All Des Colibris 74100 Ville-la-Grand | Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du Vieux Chateau 74100 Annemasse | Appartement | 51 m² | 172 000 € | 3 373 |
| 23/10/2025 | 7 Che Du Cocolet 74100 Annemasse | Appartement | 29 m² | 153 500 € | 5 293 |
| 22/10/2025 | 11 B Rue De La Resistance 74100 Annemasse | Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| 09/10/2025 | 11 C Rue De La Resistance 74100 Annemasse | Appartement | 22 m² | 95 000 € | 4 318 |
| 07/10/2025 | 11 B Rue De La Resistance 74100 Annemasse | Appartement | 85 m² | 273 000 € | 3 212 |
| 24/09/2025 | 7 All Des Colibris 74100 Ville-la-Grand | Appartement | 66 m² | 280 000 € | 4 242 |
| 18/09/2025 | 2 Imp Des Corallines 74100 Annemasse | Appartement | 49 m² | 215 000 € | 4 388 |