Signal Vente

44 Impasse des Quatre Saisons 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 75 j)

F énergieF GESn° 2674E1982204R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Construction1975
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 278 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement038 m²EE22476

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 616 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation259 022 – 304 069 €
Soit5 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025286 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement72 m²480 000 €6 667
05/12/2025361 Rue Du Rosay 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement30 m²139 983 €4 666
07/11/2025371 Rue Du Telepherique 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement25 m²134 830 €5 393
06/11/2025200 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement16 m²82 995 €5 187
20/10/202570 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²141 650 €5 246
29/09/2025119 Che Des Pres 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement28 m²222 322 €7 940
22/09/2025135 Imp Du Diorama 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement31 m²118 350 €3 818
30/07/2025251 Clos Du Soleil D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement45 m²277 840 €6 174
24/06/202594 Che De Fontaine Froide 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison84 m²520 000 €6 190
20/06/202570 Imp Des Erables 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison201 m²1 666 850 €8 293
27/05/2025361 Rue Du Rosay 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement26 m²125 627 €4 832
20/05/2025361 Rue Du Rosay 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²147 000 €6 125
03/04/2025261 Che De Fontaine Froide 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison25 m²121 000 €4 840
31/03/2025257 Che De Fontaine Froide 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison50 m²330 000 €6 600
28/03/2025240 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement36 m²530 595 €14 739