824 Route de Martigny 74380 Cranves-Sales
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2674E1965911A
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface125 m²
Constructionavant 1948
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 886 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen588 237 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation497 883 – 584 472 €
Soit4 343 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 31 Che Des Contamines 74380 Cranves-Sales | Maison | 126 m² | 600 000 € | 4 762 |
| 16/12/2024 | 190 Che Des Volandes 74380 Cranves-Sales | Maison | 55 m² | 318 000 € | 5 782 |
| 09/08/2024 | 17 Che Des Contamines 74380 Cranves-Sales | Maison | 122 m² | 475 000 € | 3 893 |
| 30/11/2023 | 224 Che Des Moranches 74380 Cranves-Sales | Maison | 117 m² | 513 702 € | 4 391 |