Signal Vente

487 Route de Rogemont 74330 Epagny Metz-Tessy

Appartement · étage 0 · 16 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 79 j)

E énergieC GESn° 2674E1938462H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface16 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé718 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 317 €/m² à Epagny Metz-Tessy (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 135 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation72 905 – 85 584 €
Soit4 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025469 Rte Des Teppes 74330 Epagny Metz-TessyMaison120 m²184 021 €1 534
26/06/2025333 Imp De Chez Moutier 74330 SillingyMaison121 m²830 800 €6 866
04/12/2024269 Rte Des Teppes 74330 Epagny Metz-TessyMaison126 m²912 445 €7 242
17/04/2024803 Rte De Rogemont 74330 Epagny Metz-TessyAppartement69 m²918 750 €13 315
17/04/2024803 Rte De Rogemont 74330 Epagny Metz-TessyAppartement119 m²918 750 €7 721
17/04/2024803 Rte De Rogemont 74330 Epagny Metz-TessyAppartement29 m²918 750 €31 681
17/04/2024803 Rte De Rogemont 74330 Epagny Metz-TessyAppartement28 m²918 750 €32 813
17/04/2024803 Rte De Rogemont 74330 Epagny Metz-TessyAppartement22 m²918 750 €41 761
22/12/202378 Rte Du Panorama 74330 Epagny Metz-TessyMaison82 m²682 420 €8 322
07/12/2023307 Rte Des Teppes 74330 Epagny Metz-TessyAppartement73 m²456 500 €6 253