Signal Vente

13 Avenue de Trésum 74000 Annecy

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j)

C énergieA GESn° 2674E1912842X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface46 m²
Construction2018
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé546 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement046 m²AA6643
25/03/2026appartement050 m²DD17018
23/02/2026appartement046 m²BA7628
05/11/2025appartement045 m²BA7318
21/10/2025appartement046 m²CC7818
17/09/2025appartement046 m²BA7718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 391 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation234 039 – 274 742 €
Soit5 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20252 Quai Perriere 74000 AnnecyAppartement85 m²744 400 €8 758
11/12/20257 Fg Des Annonciades 74000 AnnecyAppartement35 m²160 000 €4 571
26/11/202511 Bd De La Corniche 74000 AnnecyAppartement52 m²323 000 €6 212
10/11/20253 Rue De La Providence 74000 AnnecyAppartement52 m²42 456 €816
31/10/202512 Av De Tresum 74000 AnnecyAppartement119 m²1 238 800 €10 410
24/10/20253 Rue De La Providence 74000 AnnecyAppartement15 m²85 000 €5 667
22/10/20258 Che De Tillier 74000 AnnecyAppartement51 m²360 000 €7 059
14/10/202535 Cote Perriere 74000 AnnecyAppartement106 m²312 900 €2 952
13/10/20258 Che De Tillier 74000 AnnecyAppartement128 m²1 750 000 €13 672
29/09/202514 Rue Perriere 74000 AnnecyAppartement120 m²511 655 €4 264
08/09/202512 Av De Tresum 74000 AnnecyAppartement112 m²546 000 €4 875
03/09/202512 Av De Tresum 74000 AnnecyAppartement42 m²311 820 €7 424
02/09/20254 Imp Du Trippoz 74000 AnnecyAppartement61 m²305 000 €5 000
27/08/202533 Cote Perriere 74000 AnnecyAppartement106 m²450 500 €4 250
25/08/202513 Bd De La Corniche 74000 AnnecyAppartement104 m²1 299 060 €12 491