Signal Vente

2 Chemin du Cocolet 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 86 j)

D énergieB GESn° 2674E1886669G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface51 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 403 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement667 m²EE29661
11/08/2026appartement076 m²DB20843
13/07/2026appartement051 m²EB25759

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 983 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation177 573 – 208 455 €
Soit3 777 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Che Du Cocolet 74100 AnnemasseAppartement70 m²204 250 €2 918
19/12/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement76 m²210 000 €2 763
19/12/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement161 m²580 000 €3 602
27/11/2025Rue Du Dix Huit Aout 1944 74100 AnnemasseAppartement69 m²234 500 €3 399
07/11/202590 Rue De Romagny 74100 AnnemasseAppartement52 m²152 000 €2 923
06/11/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement51 m²169 000 €3 314
05/11/202511 A Rue De La Resistance 74100 AnnemasseAppartement85 m²215 000 €2 529
04/11/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement51 m²172 000 €3 373
03/11/20254 Rue Henri Dunand 74100 Ville-la-GrandAppartement62 m²220 000 €3 548
23/10/20257 Che Du Cocolet 74100 AnnemasseAppartement29 m²153 500 €5 293
22/10/202511 B Rue De La Resistance 74100 AnnemasseAppartement60 m²200 000 €3 333
09/10/202511 C Rue De La Resistance 74100 AnnemasseAppartement22 m²95 000 €4 318
07/10/202511 B Rue De La Resistance 74100 AnnemasseAppartement85 m²273 000 €3 212
25/09/202512 Rue Henri Dunand 74100 Ville-la-GrandAppartement50 m²140 000 €2 800
18/09/20252 Imp Des Corallines 74100 AnnemasseAppartement49 m²215 000 €4 388